Při prodeji nemovitosti stojíte před zásadním rozhodnutím: Mám se pokusit prodat sám, nebo prodej svěřit realitce? Od spolupráce s realitní kanceláří vás možná odrazuje provize. Věděli jste, že služby některých realitek jsou pro vás jako prodávající zdarma? Spolupráce s odborníkem vám přitom může přinést víc peněz za nemovitost a prodej bez starostí.
Znáte cenu své nemovitosti?
Pro majitele nemovitosti je těžké objektivně odhadnout její cenu. Má k ní osobní vztah, a proto má často nereálné představy o ceně. Co to ve výsledku znamená? Že nemovitost dlouho čeká bezvýsledně na zájemce. Zklamaný majitel cenu sníží – tentokrát pod reálnou cenu nemovitosti. Získá tak míň, než kdyby byla cena od začátku správně nastavená.
Realitní makléři mají zkušenosti a na vaši nemovitosti se dívají objektivně. Díky tomu je jimi vypočítaná cena nemovitosti reálná. To znamená, že nemovitost nebude čekat na kupce zbytečně dlouho a majitel přitom neprodělá.
Zajímá vás, jaká je reálná cena vaší nemovitosti a jestli jste ji nepodhodnotili? Nechte si nezávazně vypočítat cenu nemovitosti.
Makléř bere starosti na sebe – zdarma
V brněnské realitní kanceláři Gaute jsou služby makléřů pro prodávající zdarma. Věnovat se vám bude vždy jeden konkrétní makléř specializovaný na prodej nemovitostí (v případě pronájmu na pronájem). A co pro vás realitní kancelář zajistí?
- Prohlédne si vaši nemovitost a nafotí ji.
- Na základě velikosti, lokality, stavu nemovitosti a dalších parametrů vypočítá reálnou cenu.
- Inzeruje nemovitost na ověřených serverech.
- Komunikuje se zájemci a zařizuje prohlídky nemovitosti.
- Zajistí právní servis – realitní kanceláře mají zpravidla vlastního právníka.
- Zařídí za vás běhání po úřadech – převod v katastru, přepis energií atd.
- V případě potřeby pomůže kupci s financováním. Tím se prodej urychlí.
Jak poznat dobrého makléře?
Pokud se rozhodnete svěřit prodej nemovitosti realitní kanceláři, chcete mít jistotu, že jí můžete věřit. Jak ale poznat, že je makléř dané společnosti důvěryhodný?
Ještě před osobním setkáním se podívejte, jestli je realitní kancelář členem Asociace realitních kanceláří ČR. Její členové musí být pojištění proti rizikům vyplývajícím z realitní činnosti, musí se neustále vzdělávat a každých 5 let postupují ověření svých znalostí.
O důvěryhodnosti kanceláře vypovídá i vystupování jejího makléře. Ten by měl být zkušený, profesionální, měl by působit příjemně a otevřeně. Nikdy by na vás neměl naléhat a snažit se s vámi manipulovat, aby získal vaši nemovitost do svého portfolia. Měl by se nemovitosti věnovat naplno, být neustále k dispozici a komunikovat – jen tak bude mít aktuální informace potřebné k prodeji.
