Pronajmout byt se může zdát jako snadný úkol, ale pokud chcete najít spolehlivého nájemníka a vyhnout se problémům, je dobré postupovat systematicky. Připravili jsme pro vás 5 základních kroků, které vám pomohou rychle a bezpečně pronajmout váš byt.
Foto: pixabay.com
1. Připravte byt k pronájmu
Než byt nabídnete k pronájmu, ujistěte se, že je v dobrém stavu. Opravy drobných závad, výmalba nebo odstranění starého nábytku mohou výrazně zvýšit atraktivitu bytu. Zvažte, zda ho budete pronajímat zařízený nebo nezařízený – zařízené byty bývají vhodné pro krátkodobé či mladé nájemníky, nezařízené přilákají ty, kteří plánují dlouhodobý pronájem bytu.
2. Stanovte správnou cenu nájmu
Správné nastavení ceny nájmu je klíčové. Pokud cenu stanovíte příliš vysoko, budete hledat nájemníka dlouho, příliš nízká cena vás připraví o možný zisk. Podívejte se na nabídky podobných bytů ve stejné lokalitě a zohledněte faktory jako velikost bytu, lokalitu, stav nemovitosti a dostupnost služeb.
3. Vytvořte atraktivní inzerát
Dobře napsaný inzerát zvýší šanci, že si vašeho bytu všimne správný nájemník.
Uveďte tyto informace:
- lokalitu a občanskou vybavenost
- dispozici a velikost bytu
- výši nájmu a záloh na služby
- podmínky pronájmu (zda jsou povolení domácí mazlíčci, požadovaná kauce, minimální doba pronájmu)
Důležité jsou kvalitní fotografie, které představí byt světlý, čistý a upravený.
4. Najděte vhodného nájemníka
Při výběru nájemníka buďte pečliví. Je dobré se se zájemci osobně potkat, zjistit jejich pracovní situaci a důvod stěhování. Nebojte se požádat o výpis z registru dlužníků nebo potvrzení o příjmu, abyste minimalizovali riziko problémů s placením nájmu.
5. Sepište jasnou nájemní smlouvu
Kvalitní nájemní smlouva je klíčem k bezproblémovému pronájmu.
Měla by obsahovat:
- výši nájmu a termín splatnosti
- pravidla pro údržbu bytu
- délku trvání nájmu a podmínky výpovědi
- výši kauce a způsob jejího vrácení
Chcete rychle a bez starostí pronajmout byt? Portál RealHit s.r.o. nabízí efektivní řešení pro majitele nemovitostí i zájemce o bydlení. A pokud chcete byt rovnou prodat, můžete využít profesionální odhad ceny nemovitosti.
