Úrokové sazby u hypoték klesají až na historické minimum od roku 2003, ale protože se na trhu s tímto finančním produktem nic neděje a sazby obecně dlouhodobě stagnují, nelze už další pokles očekávat.
Podle expertů jsou výjimkou pouze akční nabídky bank.
Některé banky v posledních měsících různé výhodné akce spustily a je to vidět i v meziročním nárůstu počtu hypoték a jejich objemu v miliardách korun podle FINCENTRUM HYPOINDEX:
Rok | Počet v červenci | Počet v srpnu | Objem v červenci | Objem v srpnu |
2013 | 8 770 | 7 661 | 14,078 mld. | 12,424 mld. |
2012 | 5 636 | 6 164 | 11,629 mld. | 9,143 mld. |
2011 | 5 078 | 5 891 | 8,584 mld. | 9,865 mld. |
2010 | 3 797 | 4 046 | 6,439 mld. | 6,757 mld. |
Některé banky v září své akční nabídky ukončily, jiné ale naopak slevy nabízejí. Je to běžný trend, který se až na výjimky každý rok opakuje. Například Komerční banka nabízí hypotéku s garancí 2,99 %, úrokové sazby snížila i mBank nebo Fio banka. Tyto nabídky nalákaly na hypotéku ještě o dalších 1000 klientů víc než jich projevilo zájem v srpnu a celkový finanční objem poskytnutých hypotečních úvěrů vzrostl o další dvě miliardy na 14,22 miliardy korun.
Další snižování se ale neočekává, což potvrzují i hypoteční experti z Partners.cz. Podle nich bude spíš zajímavé sledovat, jak si banky poradí s přechodem na nový občanský zákoník, který obsahuje mimo jiné právní úpravy týkající se výstaveb. Novinky hypotečních specialistů Partners Financial Services můžete sledovat i registr dlužníků.
Partners Financial Services začala poskytovat své služby nezávislého finančního poradenství v roce 2007 a jednou z jejích specializací jsou právě hypotéky. Partners při financování bydlení uplatňuje filozofii, která spočívá v maximálním možném prodloužení splatnosti hypotečního úvěru tak, aby klient platil co nejnižší povinnou měsíční splátku.
Snížením této splátky může klient vhodně investovat a naspořit si na předčasné splacení celého úvěru. U hypotéky ve výši 1700000 Kč s úrokovou sazbou 3,5 % ročně lze podle modelového příkladu ušetřit 216 tisíc korun a celou hypotéku zaplatit za 18 let.
